Wiele osób wystawiających dziś swoje domy na rynku chce, aby zostały sprzedane w jak najkrótszym czasie.
To trudne zadanie na obecnym rynku, ale można to zrobić. Szybkie odwracanie właściwości to coś, co wymaga wielu ważnych informacji. Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się, jak podejść do rynku.Powinieneś zakwestionować swój rachunek podatku od nieruchomości, ponieważ większość gmin kończy zmianę wartości po zapoznaniu się z Twoimi dowodami. Ponieważ rzeczoznawca stara się wycenić wszystko w oparciu o jeden zestaw standardów dla całego obszaru, jego dane nie są tak szczegółowe, jak te, które możesz pokazać w przypadku ostatnich sprzedaży w pobliżu Twojej nieruchomości.Jeśli sprzedajesz swój dom jesienią, upewnij się, że ustaliłeś konkurencyjną cenę, nawet zaznaczając swój dom niżej niż inne domy w okolicy. Przyciągnie to uwagę kupujących, którzy szukają dobrej oferty, i może pomóc Ci uzyskać więcej dla Twojego domu, wywołując wojnę licytacyjną.Jeśli sprzedajesz swój dom, stwórz plan przed wystawieniem go na sprzedaż. Znajdź cenę ofertową, ale także znajdź cenę, za którą chcesz oddać swój dom. Ustal kilka dat, aby trzymać otwarte domy przed ogłoszeniem, aby mieć pewność, że będziesz gotowy na nadchodzący dzień.Aby rozpalić szał zakupowy w swoim domu, umieść na swojej posesji staw ogrodowy. Wielu agentów w Stanach Zjednoczonych twierdzi, że nie tylko staw jest pięknym dodatkiem do domu, ale wielu kupujących zastrzega, że będą oglądać tylko rezydencje, które mają tę funkcję.Jeśli masz w domu teksturowane ściany lub sufity z popcornu, dobrym pomysłem może być zmiana tego przed próbą sprzedaży domu. Wielu nabywców domów jest wykluczonych przez te dwie rzeczy, więc ich zmiana sprawi, że o wiele więcej osób zainteresuje się Twoją nieruchomością.Zwróć szczególną uwagę na warunki prowizji określone w umowie o ogłoszenie, którą podpisujesz ze swoim agentem nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, agent zarabia swoją prowizję, gdy kupujący i sprzedający dojdą do porozumienia. Jeśli jednak z jakiegoś powodu po zawarciu umowy zdecydowałeś się nie sprzedawać domu, Twój agent może nadal mieć prawo do prowizji. 
Ta kwota może z łatwością wynieść tysiące dolarów i jesteś prawnie zobowiązany do jej zapłaty.Zanim zdecydujesz się sprzedać swój dom bez pomocy agenta, zadaj sobie pytanie, czy będziesz w stanie osiągnąć poziomy ekspozycji porównywalne z oferowanymi przez agentów.
Agenci wystawiają lokale w lokalnej usłudze Multiple Listing Service lub MLS, która jest widoczna dla całej sieci agentów nieruchomości w okolicy. Zamiast zatrudniać tylko jednego agenta, wykorzystujesz siłę sprzedaży wielu różnych agentów.Jeśli sufity i ściany są poplamione dymem lub tłuszczem, należy je odświeżyć przed pokazaniem domu. Te rzeczy mogą wyłączyć kupujących. Ponowne malowanie nie jest bardzo drogie i zwykle może się zwrócić. Jeśli masz pęknięcia w suficie lub ścianach, spróbuj je wypełnić, zanim spróbujesz sprzedać swój dom.W biznesie sprzedaży nieruchomości nie ma miejsca na błędy. Jeśli nie jesteś gotowy, aby zrobić to poprawnie, najlepiej, jeśli w ogóle tego nie robisz. Wskazówki zawarte w artykule, który właśnie przeczytałeś, pomogą Ci zacząć we właściwym kierunku, ale to od Ciebie zależy, czy wykorzystasz te informacje na swoją korzyść.